賃貸リフォームのルール

賃貸リフォーム千葉のルール
間取りを替えるなどの大規模なリフォームは
基本的にはできないと考えたほうがいいでしょう。
しかし、退去時に入居時の状態に復旧できる物ならば
オーナー(管理会社等）の了承があればリフォームは可能だと言えます。
ただ、このときに気をつけなければならないのは、
賃貸契約書を熟読し、諸条件をクリアした上で
退去時には自費で入居時の状態に復旧することを条件に
オーナーに必ず承諾を受けることが大切だと言えます。
たとえ、エアコン取り付けのために電気工事や壁の貫通工事などであっても
必ずオーナー(管理会社等）に承諾を得なければなりません。
その際、リフォームする部分についての詳細や覚え書きなどを作成し、
オーナー(管理会社等）、借り主双方が捺印したものを持っているとトラブル回避になります。
できればリフォームを依頼する業者等の立ち会があれば、
尚、リフォーム部分が明確になって良いと言えます。
極端な話で言えば、入居時の状態よりも快適で綺麗にリフォームを
したとしても、あくまでも退去時には入居時の状態に戻さなくてはなりません。

最近ではリフォーム前の物件を見て、オーナーがリフォームの基本プランを
借り手側に提案し、借り手側はある一定の要望(壁紙の色や床の色など）を
出すことができる賃貸物件もあります。
この際のリフォーム代金はオーナーが負担します。
ここでの気をつけなければならない点は、
賃貸契約後にリフォームが開始されるために入居までには暫くの時間を要します。

【Point】
・オーナーに事前にリフォームしたい部分の詳細を示し相談をする。
・承諾を受けた後、リフォーム業者などに詳しい説明をオーナー側にして貰う。
・リフォーム部分詳細、現状復旧等の覚書書を作成しオーナーの本人、
　双方の捺印をして持っておく。
・リフォーム前からあるキズ・ヘコミなどの写真を撮り、オーナー、施工業者に確認しておく。
・退去時までに入居時の状態に現状復旧する。

【Important】
・賃貸契約書の規約等を熟読する。
・現状復旧にかかる予算等、あらかじめ業者等に聞いておく。
・賃貸物件に何か手を加える場合にはオーナーの許可を必ず受ける。
(エアコン取り付け時の電気工事・壁貫通、インターネット開通のためのライン引き込みなど）